4 Rue du Docteur Nicolas, 47300 Villeneuve-sur-Lot
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Docteur Nicolas, affiche un prix moyen de 1 136 €/m², inférieur de 24.17 % à celui du n°3 et de 24.37 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1964,
À propos du 4 Rue du Docteur Nicolas, 47300 Villeneuve-sur-Lot
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1964, situé dans le quartier Saint-Étienne 1.
2 niveaux - 1 logement - 99 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0027 - Feuille 000DXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poivre à 224 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Lot et Bastides à 560 mètres
- - Collège privé Sainte Catherine à 599 mètres
- - Lycée polyvalent Lot et Bastides à 554 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Exupéry à 908 mètres
- - Ecole primaire privée Institution Sainte Catherine à 592 mètres
Ventes au 4 Rue du Docteur Nicolas
Les 2 ventes au 4 Rue du Docteur Nicolas donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Docteur Nicolas dans son marché local
Prix du 4 Rue du Docteur Nicolas par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Nicolas, le prix moyen des maisons s'établit à 1 473 €/m². Avec un prix moyen de 1 136 €/m², le 4 Rue du Docteur Nicolas se situe 22.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Docteur Nicolas par rapport à Villeneuve-sur-Lot et à Lot-et-Garonne
À Villeneuve-sur-Lot, le prix moyen des maisons atteint 1 430 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue du Docteur Nicolas se situe 20.56 % en dessous de la moyenne de Villeneuve-sur-Lot et -31.28 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villeneuve-sur-Lot a baissé de 11.12 % sur 1 an et baissé de 9.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 317 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 609 €/m² au premier semestre 2025.
