20 Rue Etienne Marcel, 47300 Villeneuve-sur-Lot
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue Etienne Marcel, affiche un prix moyen de 1 219 €/m², supérieur de 4.64 % à celui du n°23 et de n°18.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue Etienne Marcel, 47300 Villeneuve-sur-Lot
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Sainte-Catherine 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 110 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0272 - Feuille 000HLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 14 Juillet à 134 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Catherine à 1072 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Catherine à 1070 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Exupéry à 629 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 391 mètres
Ventes au 20 Rue Etienne Marcel
Les 2 ventes au 20 Rue Etienne Marcel donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue Etienne Marcel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue Etienne Marcel, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue Etienne Marcel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue Etienne Marcel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue Etienne Marcel dans son marché local
Prix du 20 Rue Etienne Marcel par rapport à la voie
Sur Rue Etienne Marcel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 183 €/m². Avec un prix moyen de 1 219 €/m², le 20 Rue Etienne Marcel se situe 3.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue Etienne Marcel par rapport à Villeneuve-sur-Lot et à Lot-et-Garonne
À Villeneuve-sur-Lot, le prix moyen des appartements atteint 1 085 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue Etienne Marcel se situe 12.35 % au-dessus de la moyenne de Villeneuve-sur-Lot et 17.07 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue Etienne Marcel à Villeneuve-sur-Lot
Le loyer moyen estimé au 20 Rue Etienne Marcel est de 11.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.41 € à 13.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Villeneuve-sur-Lot, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeneuve-sur-Lot a baissé de 10.94 % sur 1 an et baissé de 12.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 909 €/m² au premier semestre 2020 à 1 270 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 218 €/m² sur la période récente.
