5 Rue Etienne Marcel, 47300 Villeneuve-sur-Lot
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Etienne Marcel, affiche un prix moyen de 1 266 €/m², supérieur de 6.57 % à celui du n°5 bis et de n°1.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Etienne Marcel, 47300 Villeneuve-sur-Lot
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier Sainte-Catherine 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 311 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0399 - Feuille 000HL, - Parcelle n°0398 - Feuille 000HL, - Parcelle n°0307 - Feuille 000HLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 159 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Catherine à 1035 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Catherine à 1033 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Exupéry à 598 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 410 mètres
Ventes au 5 Rue Etienne Marcel
Une vente a été recensée au 5 Rue Etienne Marcel. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Etienne Marcel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Etienne Marcel, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Etienne Marcel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Etienne Marcel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Etienne Marcel dans son marché local
Prix du 5 Rue Etienne Marcel par rapport à la voie
Sur Rue Etienne Marcel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 183 €/m². Avec un prix moyen de 1 266 €/m², le 5 Rue Etienne Marcel se situe 7.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Etienne Marcel par rapport à Villeneuve-sur-Lot et à Lot-et-Garonne
À Villeneuve-sur-Lot, le prix moyen des appartements atteint 1 085 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Etienne Marcel se situe 16.68 % au-dessus de la moyenne de Villeneuve-sur-Lot et 13.88 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Etienne Marcel à Villeneuve-sur-Lot
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Etienne Marcel est de 11.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.41 € à 13.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Villeneuve-sur-Lot, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeneuve-sur-Lot a baissé de 10.94 % sur 1 an et baissé de 12.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 909 €/m² au premier semestre 2020 à 1 270 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 218 €/m² sur la période récente.
