2 Rue Jasmin, 47300 Villeneuve-sur-Lot
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Jasmin, affiche un prix moyen de 1 196 €/m², identique à celui du n°4 mais supérieur de 0.08 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante tertiaire, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Jasmin, 47300 Villeneuve-sur-Lot
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1880, situé dans le quartier Sainte-Catherine 3 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 506 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0050 - Feuille 000EVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Cyr à 85 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Catherine à 648 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Catherine à 645 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Exupéry à 202 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 227 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Jasmin
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Jasmin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Jasmin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Jasmin, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jasmin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jasmin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Jasmin dans son marché local
Prix du 2 Rue Jasmin par rapport à la voie
Sur Rue Jasmin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 104 €/m². Avec un prix moyen de 1 196 €/m², le 2 Rue Jasmin se situe 8.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Jasmin par rapport à Villeneuve-sur-Lot et à Lot-et-Garonne
À Villeneuve-sur-Lot, le prix moyen des appartements atteint 1 085 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Jasmin se situe 10.23 % au-dessus de la moyenne de Villeneuve-sur-Lot et 18.64 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Jasmin à Villeneuve-sur-Lot
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Jasmin est de 11.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.19 € à 13.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.57 % au loyer moyen estimé à Villeneuve-sur-Lot, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeneuve-sur-Lot a baissé de 10.94 % sur 1 an et baissé de 12.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 909 €/m² au premier semestre 2020 à 1 270 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 218 €/m² sur la période récente.
