15 Rue Lacuée, 47300 Villeneuve-sur-Lot
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Rue Lacuée, affiche un prix moyen de 1 301 €/m², inférieur de 6.06 % à celui du n°6 bis et de n°12.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue Lacuée, 47300 Villeneuve-sur-Lot
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier Sainte-Catherine 3 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 45 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0284 - Feuille 000HMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Hugo à 35 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Catherine à 808 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Catherine à 805 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Exupéry à 362 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 117 mètres
Ventes au 15 Rue Lacuée
Une vente a été recensée au 15 Rue Lacuée. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue Lacuée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue Lacuée, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue Lacuée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue Lacuée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue Lacuée dans son marché local
Prix du 15 Rue Lacuée par rapport à la voie
Sur Rue Lacuée, le prix moyen des appartements s'établit à 1 373 €/m². Avec un prix moyen de 1 301 €/m², le 15 Rue Lacuée se situe 5.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue Lacuée par rapport à Villeneuve-sur-Lot et à Lot-et-Garonne
À Villeneuve-sur-Lot, le prix moyen des appartements atteint 1 085 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue Lacuée se situe 19.91 % au-dessus de la moyenne de Villeneuve-sur-Lot et 11.5 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue Lacuée à Villeneuve-sur-Lot
Le loyer moyen estimé au 15 Rue Lacuée est de 11.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.41 € à 13.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Villeneuve-sur-Lot, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeneuve-sur-Lot a baissé de 10.94 % sur 1 an et baissé de 12.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 909 €/m² au premier semestre 2020 à 1 270 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 218 €/m² sur la période récente.
