38 Rue Marceau, 47300 Villeneuve-sur-Lot
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue Marceau, affiche un prix moyen de 1 044 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°28 et de n°26.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue Marceau, 47300 Villeneuve-sur-Lot
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Étienne 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 68 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0248 - Feuille 000EXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Révolution à 136 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Catherine à 921 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Catherine à 923 mètres
- - Ecole maternelle Georges Lecomte à 173 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 195 mètres
Ventes au 38 Rue Marceau
Une vente a été recensée au 38 Rue Marceau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue Marceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue Marceau, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue Marceau dans son marché local
Prix du 38 Rue Marceau par rapport à la voie
Sur Rue Marceau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 082 €/m². Avec un prix moyen de 1 044 €/m², le 38 Rue Marceau se situe 3.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue Marceau par rapport à Villeneuve-sur-Lot et à Lot-et-Garonne
À Villeneuve-sur-Lot, le prix moyen des appartements atteint 1 085 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue Marceau se situe 3.78 % en dessous de la moyenne de Villeneuve-sur-Lot et 28.98 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue Marceau à Villeneuve-sur-Lot
Le loyer moyen estimé au 38 Rue Marceau est de 11.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.1 € à 13.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.84 % au loyer moyen estimé à Villeneuve-sur-Lot, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeneuve-sur-Lot a baissé de 10.94 % sur 1 an et baissé de 12.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 909 €/m² au premier semestre 2020 à 1 270 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 218 €/m² sur la période récente.
