9 Rue Muette, 47300 Villeneuve-sur-Lot
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Muette, affiche un prix moyen de 930 €/m², inférieur de 0.43 % à celui du n°7 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Muette, 47300 Villeneuve-sur-Lot
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Sainte-Catherine 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 3 logements - 1 local - 128 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0369 - Feuille 000EW, - Parcelle n°0368 - Feuille 000EW, - Parcelle n°0373 - Feuille 000EW, - Parcelle n°0918 - Feuille 000EWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Libération à 81 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Catherine à 656 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Catherine à 655 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Exupéry à 221 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 325 mètres
Ventes au 9 Rue Muette
Une vente a été recensée au 9 Rue Muette. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Muette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Muette, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Muette dans son marché local
Prix du 9 Rue Muette par rapport à la voie
Sur Rue Muette, le prix moyen des appartements s'établit à 966 €/m². Avec un prix moyen de 930 €/m², le 9 Rue Muette se situe 3.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Muette par rapport à Villeneuve-sur-Lot et à Lot-et-Garonne
À Villeneuve-sur-Lot, le prix moyen des appartements atteint 1 085 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Muette se situe 14.29 % en dessous de la moyenne de Villeneuve-sur-Lot et 36.73 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Muette à Villeneuve-sur-Lot
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Muette est de 10.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.54 € à 12.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.27 % au loyer moyen estimé à Villeneuve-sur-Lot, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeneuve-sur-Lot a baissé de 10.94 % sur 1 an et baissé de 12.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 909 €/m² au premier semestre 2020 à 1 270 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 218 €/m² sur la période récente.
