16 Rue Navrette, 47300 Villeneuve-sur-Lot
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Navrette, affiche un prix moyen de 1 274 €/m², supérieur de 5.55 % à celui du n°12 et de n°18.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Navrette, 47300 Villeneuve-sur-Lot
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1800, situé dans le quartier Saint-Étienne 1.
2 niveaux - 109 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0203 - Feuille 000EXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Révolution à 198 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Catherine à 948 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Catherine à 949 mètres
- - Ecole maternelle Georges Lecomte à 234 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 242 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue Navrette
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue Navrette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Navrette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Navrette, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Navrette dans son marché local
Prix du 16 Rue Navrette par rapport à la voie
Sur Rue Navrette, le prix moyen des appartements s'établit à 1 240 €/m². Avec un prix moyen de 1 274 €/m², le 16 Rue Navrette se situe 2.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Navrette par rapport à Villeneuve-sur-Lot et à Lot-et-Garonne
À Villeneuve-sur-Lot, le prix moyen des appartements atteint 1 085 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Navrette se situe 17.42 % au-dessus de la moyenne de Villeneuve-sur-Lot et 13.33 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Navrette à Villeneuve-sur-Lot
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Navrette est de 11.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.41 € à 14.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Villeneuve-sur-Lot, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeneuve-sur-Lot a baissé de 10.94 % sur 1 an et baissé de 12.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 909 €/m² au premier semestre 2020 à 1 270 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 218 €/m² sur la période récente.
