34 Rue Navrette, 47300 Villeneuve-sur-Lot
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Navrette, affiche un prix moyen de 1 276 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°25 bis et de n°25.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue Navrette, 47300 Villeneuve-sur-Lot
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Saint-Étienne 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 80 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0195 - Feuille 000EXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Révolution à 185 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Catherine à 968 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Catherine à 970 mètres
- - Ecole maternelle Georges Lecomte à 184 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 188 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue Navrette
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue Navrette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Navrette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Navrette, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Navrette dans son marché local
Prix du 34 Rue Navrette par rapport à la voie
Sur Rue Navrette, le prix moyen des appartements s'établit à 1 240 €/m². Avec un prix moyen de 1 276 €/m², le 34 Rue Navrette se situe 2.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Navrette par rapport à Villeneuve-sur-Lot et à Lot-et-Garonne
À Villeneuve-sur-Lot, le prix moyen des appartements atteint 1 085 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue Navrette se situe 17.6 % au-dessus de la moyenne de Villeneuve-sur-Lot et 13.2 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue Navrette à Villeneuve-sur-Lot
Le loyer moyen estimé au 34 Rue Navrette est de 11.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.41 € à 14.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Villeneuve-sur-Lot, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeneuve-sur-Lot a baissé de 10.94 % sur 1 an et baissé de 12.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 909 €/m² au premier semestre 2020 à 1 270 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 218 €/m² sur la période récente.
