14 Rue Ninon, 47300 Villeneuve-sur-Lot
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue Ninon, affiche un prix moyen de 1 545 €/m², inférieur de 1.53 % à celui du n°19 et de n°18.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue Ninon, 47300 Villeneuve-sur-Lot
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Saint-Étienne 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 55 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0053 - Feuille 000EXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Danton à 265 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Catherine à 1008 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Catherine à 1009 mètres
- - Ecole maternelle Georges Lecomte à 336 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 330 mètres
Ventes au 14 Rue Ninon
Les 3 ventes au 14 Rue Ninon donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue Ninon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue Ninon, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue Ninon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue Ninon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue Ninon dans son marché local
Prix du 14 Rue Ninon par rapport à la voie
Sur Rue Ninon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 495 €/m². Avec un prix moyen de 1 545 €/m², le 14 Rue Ninon se situe 3.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue Ninon par rapport à Villeneuve-sur-Lot et à Lot-et-Garonne
À Villeneuve-sur-Lot, le prix moyen des appartements atteint 1 085 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue Ninon se situe 42.4 % au-dessus de la moyenne de Villeneuve-sur-Lot et 5.1 % au-dessus de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue Ninon à Villeneuve-sur-Lot
Le loyer moyen estimé au 14 Rue Ninon est de 11.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.64 € à 13.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Villeneuve-sur-Lot, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeneuve-sur-Lot a baissé de 10.94 % sur 1 an et baissé de 12.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 909 €/m² au premier semestre 2020 à 1 270 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 218 €/m² sur la période récente.
