16 Rue Parmentier, 47300 Villeneuve-sur-Lot
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Parmentier, affiche un prix moyen de 1 037 €/m², supérieur de 3.39 % à celui du n°15 mais inférieur de 4.6 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Parmentier, 47300 Villeneuve-sur-Lot
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Sainte-Catherine 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 93 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0776 - Feuille 000EWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poste à 185 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Catherine à 839 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Catherine à 839 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Exupéry à 431 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 426 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue Parmentier
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue Parmentier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Parmentier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Parmentier, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Parmentier dans son marché local
Prix du 16 Rue Parmentier par rapport à la voie
Sur Rue Parmentier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 048 €/m². Avec un prix moyen de 1 037 €/m², le 16 Rue Parmentier se situe 1.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Parmentier par rapport à Villeneuve-sur-Lot et à Lot-et-Garonne
À Villeneuve-sur-Lot, le prix moyen des appartements atteint 1 085 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Parmentier se situe 4.42 % en dessous de la moyenne de Villeneuve-sur-Lot et 29.46 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Parmentier à Villeneuve-sur-Lot
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Parmentier est de 10.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.92 € à 13.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.91 % au loyer moyen estimé à Villeneuve-sur-Lot, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeneuve-sur-Lot a baissé de 10.94 % sur 1 an et baissé de 12.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 909 €/m² au premier semestre 2020 à 1 270 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 218 €/m² sur la période récente.
