5 Rue Parmentier, 47300 Villeneuve-sur-Lot
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Parmentier, affiche un prix moyen de 1 092 €/m², supérieur de 2.34 % à celui du n°4 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Parmentier, 47300 Villeneuve-sur-Lot
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Sainte-Catherine 1 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 220 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0812 - Feuille 000EWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poste à 180 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Catherine à 855 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Catherine à 855 mètres
- - Ecole maternelle Georges Lecomte à 439 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 459 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue Parmentier
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Parmentier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Parmentier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Parmentier, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Parmentier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Parmentier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Parmentier dans son marché local
Prix du 5 Rue Parmentier par rapport à la voie
Sur Rue Parmentier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 048 €/m². Avec un prix moyen de 1 092 €/m², le 5 Rue Parmentier se situe 4.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Parmentier par rapport à Villeneuve-sur-Lot et à Lot-et-Garonne
À Villeneuve-sur-Lot, le prix moyen des appartements atteint 1 085 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Parmentier se situe 0.65 % au-dessus de la moyenne de Villeneuve-sur-Lot et 25.71 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Parmentier à Villeneuve-sur-Lot
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Parmentier est de 11.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.93 € à 13.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.89 % au loyer moyen estimé à Villeneuve-sur-Lot, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeneuve-sur-Lot a baissé de 10.94 % sur 1 an et baissé de 12.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 909 €/m² au premier semestre 2020 à 1 270 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 218 €/m² sur la période récente.
