14 Rue Pasteur, 47300 Villeneuve-sur-Lot
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue Pasteur, affiche un prix moyen de 1 043 €/m², supérieur de 8.65 % à celui du n°19 bis.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue Pasteur, 47300 Villeneuve-sur-Lot
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Sainte-Catherine 3 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 149 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0407 - Feuille 000EV, - Parcelle n°0408 - Feuille 000EVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Égalité à 275 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Anatole France à 498 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Catherine à 588 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Exupéry à 327 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 362 mètres
Ventes au 14 Rue Pasteur
Une vente a été recensée au 14 Rue Pasteur. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue Pasteur, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue Pasteur dans son marché local
Prix du 14 Rue Pasteur par rapport à la voie
Sur Rue Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 995 €/m². Avec un prix moyen de 1 043 €/m², le 14 Rue Pasteur se situe 4.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue Pasteur par rapport à Villeneuve-sur-Lot et à Lot-et-Garonne
À Villeneuve-sur-Lot, le prix moyen des appartements atteint 1 086 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue Pasteur se situe 3.96 % en dessous de la moyenne de Villeneuve-sur-Lot et 30.09 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue Pasteur à Villeneuve-sur-Lot
Le loyer moyen estimé au 14 Rue Pasteur est de 10.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.68 € à 12.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.14 % au loyer moyen estimé à Villeneuve-sur-Lot, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeneuve-sur-Lot a baissé de 10.86 % sur 1 an et baissé de 12.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 909 €/m² au premier semestre 2020 à 1 270 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 218 €/m² sur la période récente.
