59 Rue Pasteur, 47300 Villeneuve-sur-Lot
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 59 Rue Pasteur, affiche un prix moyen de 1 048 €/m², supérieur de 1.16 % à celui du n°61 et de n°40.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 59 Rue Pasteur, 47300 Villeneuve-sur-Lot
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Sainte-Catherine 3 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 4 parkings - 424 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0111 - Feuille 000EVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Derieux à 120 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Anatole France à 738 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Catherine à 759 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Exupéry à 366 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 124 mètres
Ventes au 59 Rue Pasteur
Les 3 ventes au 59 Rue Pasteur donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 59 Rue Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 59 Rue Pasteur, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°59 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 59 Rue Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 59 Rue Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 59 Rue Pasteur dans son marché local
Prix du 59 Rue Pasteur par rapport à la voie
Sur Rue Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 995 €/m². Avec un prix moyen de 1 048 €/m², le 59 Rue Pasteur se situe 5.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 59 Rue Pasteur par rapport à Villeneuve-sur-Lot et à Lot-et-Garonne
À Villeneuve-sur-Lot, le prix moyen des appartements atteint 1 086 €/m². Le prix moyen des appartements au 59 Rue Pasteur se situe 3.5 % en dessous de la moyenne de Villeneuve-sur-Lot et 29.76 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 59 Rue Pasteur à Villeneuve-sur-Lot
Le loyer moyen estimé au 59 Rue Pasteur est de 10.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.69 € à 13.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.03 % au loyer moyen estimé à Villeneuve-sur-Lot, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeneuve-sur-Lot a baissé de 10.86 % sur 1 an et baissé de 12.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 909 €/m² au premier semestre 2020 à 1 270 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 218 €/m² sur la période récente.
