22 Rue Paul Guth, 47300 Villeneuve-sur-Lot
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Paul Guth, affiche un prix moyen de 966 €/m².Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Paul Guth, 47300 Villeneuve-sur-Lot
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Sainte-Catherine 3 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 147 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0310 - Feuille 000EVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus De Gaulle à 145 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Anatole France à 673 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Catherine à 887 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 564 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 389 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Paul Guth
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Paul Guth au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Paul Guth
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Paul Guth, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Paul Guth
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Paul Guth complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Paul Guth dans son marché local
Prix du 22 Rue Paul Guth par rapport à la voie
Sur Rue Paul Guth, le prix moyen des appartements s'établit à 964 €/m². Avec un prix moyen de 966 €/m², le 22 Rue Paul Guth se situe 0.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Paul Guth par rapport à Villeneuve-sur-Lot et à Lot-et-Garonne
À Villeneuve-sur-Lot, le prix moyen des appartements atteint 1 085 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Paul Guth se situe 10.97 % en dessous de la moyenne de Villeneuve-sur-Lot et 34.29 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Paul Guth à Villeneuve-sur-Lot
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Paul Guth est de 10.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.69 € à 12.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.54 % au loyer moyen estimé à Villeneuve-sur-Lot, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeneuve-sur-Lot a baissé de 10.94 % sur 1 an et baissé de 12.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 909 €/m² au premier semestre 2020 à 1 270 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 218 €/m² sur la période récente.
