2 Rue Pérron, 47300 Villeneuve-sur-Lot
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Pérron, affiche un prix moyen de 1 229 €/m², inférieur de 1.44 % à celui du n°3 mais supérieur de 17.61 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Pérron, 47300 Villeneuve-sur-Lot
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Sainte-Catherine 1 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 300 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1166 - Feuille 000EW, - Parcelle n°0420 - Feuille 000EWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poste à 102 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Catherine à 623 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Catherine à 622 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Exupéry à 240 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 441 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Pérron
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Pérron au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Pérron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Pérron, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Pérron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Pérron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Pérron dans son marché local
Prix du 2 Rue Pérron par rapport à la voie
Sur Rue Pérron, le prix moyen des appartements s'établit à 1 123 €/m². Avec un prix moyen de 1 229 €/m², le 2 Rue Pérron se situe 9.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Pérron par rapport à Villeneuve-sur-Lot et à Lot-et-Garonne
À Villeneuve-sur-Lot, le prix moyen des appartements atteint 1 085 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Pérron se situe 13.27 % au-dessus de la moyenne de Villeneuve-sur-Lot et 16.39 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Pérron à Villeneuve-sur-Lot
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Pérron est de 11.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.29 € à 13.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.71 % au loyer moyen estimé à Villeneuve-sur-Lot, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeneuve-sur-Lot a baissé de 10.94 % sur 1 an et baissé de 12.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 909 €/m² au premier semestre 2020 à 1 270 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 218 €/m² sur la période récente.
