9 b Rue Pompée, 47300 Villeneuve-sur-Lot
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 b Rue Pompée, affiche un prix moyen de 890 €/m², identique à celui du n°11 mais supérieur de 0.23 % à celui du n°9 a.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 b Rue Pompée, 47300 Villeneuve-sur-Lot
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Étienne 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 26 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0795 - Feuille 000EXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Voltaire à 132 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Lot et Bastides à 1282 mètres
- - Collège privé Sainte Catherine à 1015 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Catherine à 1017 mètres
- - Ecole maternelle Georges Lecomte à 90 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 75 mètres
Absence de ventes récentes au 9 b Rue Pompée
Aucune vente n'a été recensée au 9 b Rue Pompée au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 b Rue Pompée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 b Rue Pompée, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 b Rue Pompée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 b Rue Pompée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 b Rue Pompée dans son marché local
Prix du 9 b Rue Pompée par rapport à la voie
Sur Rue Pompée, le prix moyen des appartements s'établit à 893 €/m². Avec un prix moyen de 890 €/m², le 9 b Rue Pompée se situe 0.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 b Rue Pompée par rapport à Villeneuve-sur-Lot et à Lot-et-Garonne
À Villeneuve-sur-Lot, le prix moyen des appartements atteint 1 085 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 b Rue Pompée se situe 17.97 % en dessous de la moyenne de Villeneuve-sur-Lot et 39.46 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 b Rue Pompée à Villeneuve-sur-Lot
Le loyer moyen estimé au 9 b Rue Pompée est de 10.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.38 € à 12.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Villeneuve-sur-Lot, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeneuve-sur-Lot a baissé de 10.94 % sur 1 an et baissé de 12.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 909 €/m² au premier semestre 2020 à 1 270 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 218 €/m² sur la période récente.
