5 Rue René Chabrié, 47300 Villeneuve-sur-Lot
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue René Chabrié, affiche un prix moyen de 1 173 €/m², supérieur de 1.56 % à celui du n°6 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue René Chabrié, 47300 Villeneuve-sur-Lot
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Sainte-Catherine 3 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 28 logements - 5 parkings - 1101 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0280 - Feuille 000ETLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sainte Catherine à 268 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Anatole France à 384 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Catherine à 602 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 405 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 402 mètres
Ventes au 5 Rue René Chabrié
Une vente a été recensée au 5 Rue René Chabrié. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue René Chabrié
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue René Chabrié, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue René Chabrié
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue René Chabrié complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue René Chabrié dans son marché local
Prix du 5 Rue René Chabrié par rapport à la voie
Sur Rue René Chabrié, le prix moyen des appartements s'établit à 1 151 €/m². Avec un prix moyen de 1 173 €/m², le 5 Rue René Chabrié se situe 1.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue René Chabrié par rapport à Villeneuve-sur-Lot et à Lot-et-Garonne
À Villeneuve-sur-Lot, le prix moyen des appartements atteint 1 085 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue René Chabrié se situe 8.11 % au-dessus de la moyenne de Villeneuve-sur-Lot et 20.2 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue René Chabrié à Villeneuve-sur-Lot
Le loyer moyen estimé au 5 Rue René Chabrié est de 11.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.28 € à 13.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.52 % au loyer moyen estimé à Villeneuve-sur-Lot, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeneuve-sur-Lot a baissé de 10.94 % sur 1 an et baissé de 12.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 909 €/m² au premier semestre 2020 à 1 270 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 218 €/m² sur la période récente.
