12 Rue Sellière, 47300 Villeneuve-sur-Lot
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Sellière, affiche un prix moyen de 966 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°10 mais supérieur de 0.21 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Sellière, 47300 Villeneuve-sur-Lot
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Saint-Étienne 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 122 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0449 - Feuille 000EXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Voltaire à 153 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Catherine à 995 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Catherine à 997 mètres
- - Ecole maternelle Georges Lecomte à 128 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 125 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Sellière
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Sellière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Sellière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Sellière, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Sellière dans son marché local
Prix du 12 Rue Sellière par rapport à la voie
Sur Rue Sellière, le prix moyen des appartements s'établit à 940 €/m². Avec un prix moyen de 966 €/m², le 12 Rue Sellière se situe 2.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Sellière par rapport à Villeneuve-sur-Lot et à Lot-et-Garonne
À Villeneuve-sur-Lot, le prix moyen des appartements atteint 1 085 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Sellière se situe 10.97 % en dessous de la moyenne de Villeneuve-sur-Lot et 34.29 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Sellière à Villeneuve-sur-Lot
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Sellière est de 10.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.4 € à 12.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.2 % au loyer moyen estimé à Villeneuve-sur-Lot, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeneuve-sur-Lot a baissé de 10.94 % sur 1 an et baissé de 12.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 909 €/m² au premier semestre 2020 à 1 270 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 218 €/m² sur la période récente.
