8 Rue Sully, 47300 Villeneuve-sur-Lot
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Sully, affiche un prix moyen de 917 €/m², inférieur de 5.56 % à celui du n°8 bis et de n°6.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Sully, 47300 Villeneuve-sur-Lot
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Saint-Étienne 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 120 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0047 - Feuille 000ENLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lr Villeneuve Sur Lot-Gare Routiè à 120 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Lot et Bastides à 1000 mètres
- - Collège privé Sainte Catherine à 852 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Catherine à 856 mètres
- - Ecole maternelle Georges Lecomte à 204 mètres
- - Ecole élémentaire Ferdinand Buisson à 106 mètres
Ventes au 8 Rue Sully
Une vente a été recensée au 8 Rue Sully. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Sully
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Sully, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Sully
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Sully complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Sully dans son marché local
Prix du 8 Rue Sully par rapport à la voie
Sur Rue Sully, le prix moyen des appartements s'établit à 944 €/m². Avec un prix moyen de 917 €/m², le 8 Rue Sully se situe 2.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Sully par rapport à Villeneuve-sur-Lot et à Lot-et-Garonne
À Villeneuve-sur-Lot, le prix moyen des appartements atteint 1 085 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Sully se situe 15.48 % en dessous de la moyenne de Villeneuve-sur-Lot et 37.62 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Sully à Villeneuve-sur-Lot
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Sully est de 10.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.54 € à 12.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.09 % au loyer moyen estimé à Villeneuve-sur-Lot, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeneuve-sur-Lot a baissé de 10.94 % sur 1 an et baissé de 12.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 909 €/m² au premier semestre 2020 à 1 270 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 218 €/m² sur la période récente.
