1 Rue Thiers, 47300 Villeneuve-sur-Lot
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Thiers, affiche un prix moyen de 980 €/m², supérieur de 5.04 % à celui du n°4 et de n°2.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Thiers, 47300 Villeneuve-sur-Lot
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Sainte-Catherine 3 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 396 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0310 - Feuille 000HMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Hugo à 76 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Catherine à 859 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Catherine à 857 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Exupéry à 410 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 178 mètres
Ventes au 1 Rue Thiers
Les 3 ventes au 1 Rue Thiers donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Thiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Thiers, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Thiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Thiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Thiers dans son marché local
Prix du 1 Rue Thiers par rapport à la voie
Sur Rue Thiers, le prix moyen des appartements s'établit à 954 €/m². Avec un prix moyen de 980 €/m², le 1 Rue Thiers se situe 2.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Thiers par rapport à Villeneuve-sur-Lot et à Lot-et-Garonne
À Villeneuve-sur-Lot, le prix moyen des appartements atteint 1 085 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Thiers se situe 9.68 % en dessous de la moyenne de Villeneuve-sur-Lot et 33.33 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Thiers à Villeneuve-sur-Lot
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Thiers est de 10.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.71 € à 12.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.29 % au loyer moyen estimé à Villeneuve-sur-Lot, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeneuve-sur-Lot a baissé de 10.94 % sur 1 an et baissé de 12.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 909 €/m² au premier semestre 2020 à 1 270 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 218 €/m² sur la période récente.
