3 Rue des Amours, 47210 Villeréal
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Amours, affiche un prix moyen de 1 773 €/m², supérieur de 6.36 % à celui du n°1 mais inférieur de 0.34 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1937,
17 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Rue des Amours, 47210 Villeréal
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1937, situé dans le quartier Villeréal.
2 niveaux - 1 logement - 104 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0675 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Riviérettes à 144 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 316 mètres
- - Ecole élémentaire à 365 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue des Amours
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue des Amours au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Amours
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Amours, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Amours
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Amours complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Amours dans son marché local
Prix du 3 Rue des Amours par rapport à la voie
Sur Rue des Amours, le prix moyen des maisons s'établit à 1 349 €/m². Avec un prix moyen de 1 773 €/m², le 3 Rue des Amours se situe 31.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Amours par rapport à Villeréal et à Lot-et-Garonne
À Villeréal, le prix moyen des maisons atteint 1 548 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue des Amours se situe 14.53 % au-dessus de la moyenne de Villeréal et 11.86 % au-dessus de celle de Lot-et-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villeréal a baissé de 13.81 % sur 1 an et baissé de 6.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 524 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 081 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 796 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 88 650 € au 3 Rue des Amours à Villeréal, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 433 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 216 € en assurant vous-même les visites, ou 1 108 € si le professionnel les prend en charge.
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