2 Rue Saint-James, 47210 Villeréal
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Saint-James, affiche un prix moyen de 2 448 €/m², supérieur de 10.72 % à celui du n°9 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1700,
1 biens vendus à l'adresse - 11 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue Saint-James, 47210 Villeréal
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1700, situé dans le quartier Villeréal.
1 niveau - 1 logement - 63 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0156 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Riviérettes à 103 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 132 mètres
- - Ecole élémentaire à 447 mètres
Ventes au 2 Rue Saint-James
Une vente a été recensée au 2 Rue Saint-James. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Saint-James
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Saint-James, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Saint-James
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Saint-James complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Saint-James dans son marché local
Prix du 2 Rue Saint-James par rapport à la voie
Sur Rue Saint-James, le prix moyen des maisons s'établit à 1 481 €/m². Avec un prix moyen de 2 448 €/m², le 2 Rue Saint-James se situe 65.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Saint-James par rapport à Villeréal et à Lot-et-Garonne
À Villeréal, le prix moyen des maisons atteint 1 548 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Saint-James se situe 58.14 % au-dessus de la moyenne de Villeréal et 54.45 % au-dessus de celle de Lot-et-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villeréal a baissé de 13.81 % sur 1 an et baissé de 6.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 524 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 081 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 796 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 122 400 € au 2 Rue Saint-James à Villeréal, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 120 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 060 € en assurant vous-même les visites, ou 1 530 € si le professionnel les prend en charge.
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