2 Rue Saint-Roch, 47210 Villeréal
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Saint-Roch, affiche un prix moyen de 1 795 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°1 mais supérieur de 1.41 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 2004,
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Rue Saint-Roch, 47210 Villeréal
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2004, situé dans le quartier Villeréal.
2 niveaux - 4 logements - 230 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0852 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lr Villereal-Bourg à 331 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 315 mètres
- - Ecole élémentaire à 369 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Saint-Roch
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Saint-Roch au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Saint-Roch
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Saint-Roch, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Saint-Roch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Saint-Roch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Saint-Roch dans son marché local
Prix du 2 Rue Saint-Roch par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Roch, le prix moyen des maisons s'établit à 1 380 €/m². Avec un prix moyen de 1 795 €/m², le 2 Rue Saint-Roch se situe 30.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Saint-Roch par rapport à Villeréal et à Lot-et-Garonne
À Villeréal, le prix moyen des maisons atteint 1 548 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Saint-Roch se situe 15.96 % au-dessus de la moyenne de Villeréal et 13.25 % au-dessus de celle de Lot-et-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villeréal a baissé de 13.81 % sur 1 an et baissé de 6.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 524 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 081 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 796 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 89 750 € au 2 Rue Saint-Roch à Villeréal, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 488 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 244 € en assurant vous-même les visites, ou 1 122 € si le professionnel les prend en charge.
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