7 Rue Saint-Roch, 47210 Villeréal
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Saint-Roch, affiche un prix moyen de 1 663 €/m², inférieur de 14.54 % à celui du n°12 et de n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
2 biens vendus à l'adresse - 13 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 7 Rue Saint-Roch, 47210 Villeréal
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Villeréal.
2 niveaux - 1 logement - 167 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0044 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Riviérettes à 297 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 276 mètres
- - Ecole élémentaire à 351 mètres
Ventes au 7 Rue Saint-Roch
Les 2 ventes au 7 Rue Saint-Roch donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Saint-Roch
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Saint-Roch, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Saint-Roch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Saint-Roch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Saint-Roch dans son marché local
Prix du 7 Rue Saint-Roch par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Roch, le prix moyen des maisons s'établit à 1 380 €/m². Avec un prix moyen de 1 663 €/m², le 7 Rue Saint-Roch se situe 20.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Saint-Roch par rapport à Villeréal et à Lot-et-Garonne
À Villeréal, le prix moyen des maisons atteint 1 548 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Rue Saint-Roch se situe 7.43 % au-dessus de la moyenne de Villeréal et 4.92 % au-dessus de celle de Lot-et-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villeréal a baissé de 13.81 % sur 1 an et baissé de 6.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 524 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 081 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 796 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 83 150 € au 7 Rue Saint-Roch à Villeréal, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 158 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 079 € en assurant vous-même les visites, ou 1 039 € si le professionnel les prend en charge.
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