22 Chemin des 2 Bouches, 48000 Badaroux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Chemin des 2 Bouches, affiche un prix moyen de 2 279 €/m².Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
7 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Chemin des 2 Bouches, 48000 Badaroux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Badaroux à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 524 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0440 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Badaroux - Parking Multi Services à 471 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée du sacré-coeur à 348 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Chemin des 2 Bouches
Aucune vente n'a été recensée au 22 Chemin des 2 Bouches au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Chemin des 2 Bouches
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Chemin des 2 Bouches complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Chemin des 2 Bouches dans son marché local
Prix du 22 Chemin des 2 Bouches par rapport à la voie
Sur Chemin des 2 Bouches, le prix moyen des appartements s'établit à 2 279 €/m². Avec un prix moyen de 2 279 €/m², le 22 Chemin des 2 Bouches se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 22 Chemin des 2 Bouches par rapport à Badaroux et à Lozère
À Badaroux, le prix moyen des appartements atteint 2 279 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Chemin des 2 Bouches se situe 0 % en dessous de la moyenne de Badaroux et 51.83 % au-dessus de celle de Lozère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Chemin des 2 Bouches à Badaroux
Le loyer moyen estimé au 22 Chemin des 2 Bouches est de 8.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.39 € à 10 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Badaroux, qui est de 9.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Badaroux a augmenté de 1.34 % sur 1 an et augmenté de 10.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 655 €/m² au premier semestre 2020 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2024.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 113 950 € au 22 Chemin des 2 Bouches à Badaroux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 698 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 849 € en assurant vous-même les visites, ou 1 424 € si le professionnel les prend en charge.
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