8 Avenue du Serre, 48230 Chanac
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue du Serre, affiche un prix moyen de 1 115 €/m², identique à celui du n°10.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
18 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue du Serre, 48230 Chanac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Chanac.
- 131 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0156 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chanac - Za Les Plaines Cr. Rn88 à 1307 mètres
Établissements scolaires :
- - école primaire à 134 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Avenue du Serre
Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue du Serre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue du Serre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue du Serre, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue du Serre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue du Serre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue du Serre dans son marché local
Prix du 8 Avenue du Serre par rapport à la voie
Sur Avenue du Serre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 117 €/m². Avec un prix moyen de 1 115 €/m², le 8 Avenue du Serre se situe 0.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue du Serre par rapport à Chanac et à Lozère
À Chanac, le prix moyen des appartements atteint 1 072 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue du Serre se situe 4.01 % au-dessus de la moyenne de Chanac et 25.72 % en dessous de celle de Lozère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue du Serre à Chanac
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue du Serre est de 10 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8 € à 12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.06 % au loyer moyen estimé à Chanac, qui est de 9.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chanac a baissé de 3.82 % sur 1 an et augmenté de 18.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 732 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 948 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 115 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 55 750 € au 8 Avenue du Serre à Chanac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 788 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 394 € en assurant vous-même les visites, ou 697 € si le professionnel les prend en charge.
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