40 Avenue du Triadou, 48230 Chanac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Avenue du Triadou, affiche un prix moyen de 1 051 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°35 et de n°37.Cet immeuble ancien de 1810, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Avenue du Triadou, 48230 Chanac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1810, situé dans le quartier Chanac à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 44 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1756 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - école primaire à 235 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Avenue du Triadou
Aucune vente n'a été recensée au 40 Avenue du Triadou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Avenue du Triadou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Avenue du Triadou, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Avenue du Triadou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Avenue du Triadou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Avenue du Triadou dans son marché local
Prix du 40 Avenue du Triadou par rapport à la voie
Sur Avenue du Triadou, le prix moyen des appartements s'établit à 1 051 €/m². Avec un prix moyen de 1 051 €/m², le 40 Avenue du Triadou se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 40 Avenue du Triadou par rapport à Chanac et à Lozère
À Chanac, le prix moyen des appartements atteint 1 072 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Avenue du Triadou se situe 1.96 % en dessous de la moyenne de Chanac et 25.14 % en dessous de celle de Lozère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Avenue du Triadou à Chanac
Le loyer moyen estimé au 40 Avenue du Triadou est de 9.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.8 € à 11.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.98 % au loyer moyen estimé à Chanac, qui est de 9.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chanac a baissé de 3.82 % sur 1 an et augmenté de 18.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 732 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 948 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 115 €/m² sur la période récente.
