7 Avenue du Triadou, 48230 Chanac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 Avenue du Triadou, affiche un prix moyen de 1 054 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°10 et de n°3.Cet immeuble de 2011, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Avenue du Triadou, 48230 Chanac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2011, situé dans le quartier Chanac.
1 niveau - 346 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0350 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chanac - Za Les Plaines Cr. Rn88 à 1420 mètres
Établissements scolaires :
- - école primaire à 303 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Avenue du Triadou
Aucune vente n'a été recensée au 7 Avenue du Triadou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Avenue du Triadou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Avenue du Triadou, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Avenue du Triadou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Avenue du Triadou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Avenue du Triadou dans son marché local
Prix du 7 Avenue du Triadou par rapport à la voie
Sur Avenue du Triadou, le prix moyen des appartements s'établit à 1 051 €/m². Avec un prix moyen de 1 054 €/m², le 7 Avenue du Triadou se situe 0.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Avenue du Triadou par rapport à Chanac et à Lozère
À Chanac, le prix moyen des appartements atteint 1 072 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Avenue du Triadou se situe 1.68 % en dessous de la moyenne de Chanac et 24.93 % en dessous de celle de Lozère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Avenue du Triadou à Chanac
Le loyer moyen estimé au 7 Avenue du Triadou est de 9.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.8 € à 11.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.92 % au loyer moyen estimé à Chanac, qui est de 9.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chanac a baissé de 3.82 % sur 1 an et augmenté de 18.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 732 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 948 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 115 €/m² sur la période récente.
