2 Impasse du Triadou, 48230 Chanac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse du Triadou, affiche un prix moyen de 1 056 €/m².Cet immeuble ancien de 1895, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse du Triadou, 48230 Chanac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1895, situé dans le quartier Chanac à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 70 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0543 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - école primaire à 209 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse du Triadou
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse du Triadou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse du Triadou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse du Triadou, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse du Triadou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse du Triadou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse du Triadou dans son marché local
Prix du 2 Impasse du Triadou par rapport à la voie
Sur Impasse du Triadou, le prix moyen des appartements s'établit à 1 053 €/m². Avec un prix moyen de 1 056 €/m², le 2 Impasse du Triadou se situe 0.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse du Triadou par rapport à Chanac et à Lozère
À Chanac, le prix moyen des appartements atteint 1 072 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse du Triadou se situe 1.49 % en dessous de la moyenne de Chanac et 24.79 % en dessous de celle de Lozère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse du Triadou à Chanac
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse du Triadou est de 9.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.81 € à 11.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.83 % au loyer moyen estimé à Chanac, qui est de 9.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chanac a baissé de 3.82 % sur 1 an et augmenté de 18.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 732 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 948 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 115 €/m² sur la période récente.
