13 Rue des Aires, 48230 Chanac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 Rue des Aires, affiche un prix moyen de 1 114 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°11 mais identique à celui du n°26.Cet immeuble de 2023, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue des Aires, 48230 Chanac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2023, situé dans le quartier Chanac.
1 niveau - 42 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0109 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chanac - Za Les Plaines Cr. Rn88 à 1324 mètres
Établissements scolaires :
- - école primaire à 73 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue des Aires
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue des Aires au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue des Aires
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue des Aires, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Aires
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Aires complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue des Aires dans son marché local
Prix du 13 Rue des Aires par rapport à la voie
Sur Rue des Aires, le prix moyen des appartements s'établit à 1 116 €/m². Avec un prix moyen de 1 114 €/m², le 13 Rue des Aires se situe 0.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue des Aires par rapport à Chanac et à Lozère
À Chanac, le prix moyen des appartements atteint 1 072 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue des Aires se situe 3.92 % au-dessus de la moyenne de Chanac et 20.66 % en dessous de celle de Lozère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue des Aires à Chanac
Le loyer moyen estimé au 13 Rue des Aires est de 10 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8 € à 12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.01 % au loyer moyen estimé à Chanac, qui est de 9.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chanac a baissé de 3.82 % sur 1 an et augmenté de 18.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 732 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 948 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 115 €/m² sur la période récente.
