2 Rue des Aires, 48230 Chanac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Aires, affiche un prix moyen de 1 116 €/m², identique à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1805, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Aires, 48230 Chanac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1805, situé dans le quartier Chanac à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 398 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0043 - Feuille 0000B, - Parcelle n°0047 - Feuille 0000B, - Parcelle n°0044 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chanac - Za Les Plaines Cr. Rn88 à 1234 mètres
Établissements scolaires :
- - école primaire à 143 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Aires
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Aires au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Aires
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Aires, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Aires
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Aires complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Aires dans son marché local
Prix du 2 Rue des Aires par rapport à la voie
Sur Rue des Aires, le prix moyen des appartements s'établit à 1 116 €/m². Avec un prix moyen de 1 116 €/m², le 2 Rue des Aires se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Aires par rapport à Chanac et à Lozère
À Chanac, le prix moyen des appartements atteint 1 072 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Aires se situe 4.1 % au-dessus de la moyenne de Chanac et 20.51 % en dessous de celle de Lozère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Aires à Chanac
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Aires est de 9.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.71 € à 10.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Chanac, qui est de 9.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chanac a baissé de 3.82 % sur 1 an et augmenté de 18.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 732 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 948 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 115 €/m² sur la période récente.
