12 Rue des Charrons, 48230 Chanac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Rue des Charrons, affiche un prix moyen de 1 115 €/m².Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
19 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue des Charrons, 48230 Chanac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Chanac à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 64 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0197 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chanac - Za Les Plaines Cr. Rn88 à 1388 mètres
Établissements scolaires :
- - école primaire à 123 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue des Charrons
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue des Charrons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue des Charrons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue des Charrons, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue des Charrons dans son marché local
Prix du 12 Rue des Charrons par rapport à la voie
Sur Rue des Charrons, le prix moyen des appartements s'établit à 1 117 €/m². Avec un prix moyen de 1 115 €/m², le 12 Rue des Charrons se situe 0.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue des Charrons par rapport à Chanac et à Lozère
À Chanac, le prix moyen des appartements atteint 1 072 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue des Charrons se situe 4.01 % au-dessus de la moyenne de Chanac et 25.72 % en dessous de celle de Lozère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue des Charrons à Chanac
Le loyer moyen estimé au 12 Rue des Charrons est de 10 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8 € à 12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.06 % au loyer moyen estimé à Chanac, qui est de 9.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chanac a baissé de 3.82 % sur 1 an et augmenté de 18.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 732 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 948 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 115 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 55 750 € au 12 Rue des Charrons à Chanac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 788 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 394 € en assurant vous-même les visites, ou 697 € si le professionnel les prend en charge.
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