9 Rue des Chevres, 48230 Chanac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Rue des Chevres, affiche un prix moyen de 1 054 €/m².Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
15 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue des Chevres, 48230 Chanac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Chanac à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 117 m² au sol - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0449 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - école primaire à 198 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue des Chevres
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue des Chevres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue des Chevres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue des Chevres, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Chevres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Chevres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue des Chevres dans son marché local
Prix du 9 Rue des Chevres par rapport à la voie
Sur Rue des Chevres, le prix moyen des appartements s'établit à 1 056 €/m². Avec un prix moyen de 1 054 €/m², le 9 Rue des Chevres se situe 0.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue des Chevres par rapport à Chanac et à Lozère
À Chanac, le prix moyen des appartements atteint 1 072 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue des Chevres se situe 1.68 % en dessous de la moyenne de Chanac et 29.78 % en dessous de celle de Lozère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue des Chevres à Chanac
Le loyer moyen estimé au 9 Rue des Chevres est de 9.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.81 € à 11.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.78 % au loyer moyen estimé à Chanac, qui est de 9.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chanac a baissé de 3.82 % sur 1 an et augmenté de 18.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 732 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 948 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 115 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 52 700 € au 9 Rue des Chevres à Chanac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 635 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 318 € en assurant vous-même les visites, ou 659 € si le professionnel les prend en charge.
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