26 Rue des Ecoles, 48230 Chanac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue des Ecoles, affiche un prix moyen de 1 114 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°24 mais identique à celui du n°28.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue des Ecoles, 48230 Chanac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Chanac à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 234 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°1065 - Feuille 0000B, - Parcelle n°1149 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - école primaire à 44 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue des Ecoles
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue des Ecoles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue des Ecoles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue des Ecoles, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue des Ecoles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue des Ecoles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue des Ecoles dans son marché local
Prix du 26 Rue des Ecoles par rapport à la voie
Sur Rue des Ecoles, le prix moyen des appartements s'établit à 1 097 €/m². Avec un prix moyen de 1 114 €/m², le 26 Rue des Ecoles se situe 1.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue des Ecoles par rapport à Chanac et à Lozère
À Chanac, le prix moyen des appartements atteint 1 072 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue des Ecoles se situe 3.92 % au-dessus de la moyenne de Chanac et 20.66 % en dessous de celle de Lozère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue des Ecoles à Chanac
Le loyer moyen estimé au 26 Rue des Ecoles est de 9.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.96 € à 11.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.48 % au loyer moyen estimé à Chanac, qui est de 9.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chanac a baissé de 3.82 % sur 1 an et augmenté de 18.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 732 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 948 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 115 €/m² sur la période récente.
