13 Avenue Jean Monestier, 48400 Florac Trois Rivières
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 Avenue Jean Monestier, affiche un prix moyen de 1 193 €/m², identique à celui du n°22 bis mais inférieur de 0.08 % à celui du n°22.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Avenue Jean Monestier, 48400 Florac Trois Rivières
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Florac Trois Rivières.
1 niveau - 113 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0872 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Florac Trois Rivières - Ancienne Gare à 366 mètres
Établissements scolaires :
- - Centre international d'études supérieures en sciences agronomiques - Etablissement de formation continue à 421 mètres
- - Collège des Trois Vallées à 208 mètres
- - Ecole maternelle Simone Serriere à 361 mètres
- - école primaire privée Sainte Lucie à 249 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Avenue Jean Monestier
Aucune vente n'a été recensée au 13 Avenue Jean Monestier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Avenue Jean Monestier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Avenue Jean Monestier, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Avenue Jean Monestier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Avenue Jean Monestier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Avenue Jean Monestier dans son marché local
Prix du 13 Avenue Jean Monestier par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Monestier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 174 €/m². Avec un prix moyen de 1 193 €/m², le 13 Avenue Jean Monestier se situe 1.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Avenue Jean Monestier par rapport à Florac Trois Rivières et à Lozère
À Florac Trois Rivières, le prix moyen des appartements atteint 1 180 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Avenue Jean Monestier se situe 1.1 % au-dessus de la moyenne de Florac Trois Rivières et 14.91 % en dessous de celle de Lozère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Avenue Jean Monestier à Florac Trois Rivières
Le loyer moyen estimé au 13 Avenue Jean Monestier est de 9.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.85 € à 11.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.07 % au loyer moyen estimé à Florac Trois Rivières, qui est de 9.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Florac Trois Rivières a augmenté de 20.77 % sur 1 an et baissé de 23.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 087 €/m² au premier semestre 2021 à 470 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 977 €/m² sur la période récente.
