2 Avenue Jean Monestier, 48400 Florac Trois Rivières
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Jean Monestier, affiche un prix moyen de 2 503 €/m², supérieur de 2.5 % à celui du n°4 et de n°6 bis.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante tertiaire, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Jean Monestier, 48400 Florac Trois Rivières
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1955, situé dans le quartier Florac Trois Rivières à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 1196 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0017 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Florac Trois Rivières - Ancienne Gare à 585 mètres
Établissements scolaires :
- - Centre international d'études supérieures en sciences agronomiques - Etablissement de formation continue à 196 mètres
- - Collège des Trois Vallées à 54 mètres
- - Ecole maternelle Simone Serriere à 127 mètres
- - école élémentaire Suzette Agulhon à 95 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Jean Monestier
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Jean Monestier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Jean Monestier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Jean Monestier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Jean Monestier dans son marché local
Prix du 2 Avenue Jean Monestier par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Monestier, le prix moyen des maisons s'établit à 2 135 €/m². Avec un prix moyen de 2 503 €/m², le 2 Avenue Jean Monestier se situe 17.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Jean Monestier par rapport à Florac Trois Rivières et à Lozère
À Florac Trois Rivières, le prix moyen des maisons atteint 2 213 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue Jean Monestier se situe 13.1 % au-dessus de la moyenne de Florac Trois Rivières et 45.44 % au-dessus de celle de Lozère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Jean Monestier à Florac Trois Rivières
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Jean Monestier est de 9.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.71 € à 10.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Florac Trois Rivières, qui est de 9.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Florac Trois Rivières a augmenté de 32.53 % sur 1 an et augmenté de 11.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 575 €/m² au premier semestre 2021 à 2 093 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 670 €/m² sur la période récente.
