60 Avenue Jean Monestier, 48400 Florac Trois Rivières
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 60 Avenue Jean Monestier, affiche un prix moyen de 1 133 €/m², inférieur de 3.33 % à celui du n°58 et de n°62.Cet immeuble ancien de 1848, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 60 Avenue Jean Monestier, 48400 Florac Trois Rivières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1848, situé dans le quartier Florac Trois Rivières à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 6 logements - 1 local - 218 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0070 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Florac Trois Rivières - Ancienne Gare à 189 mètres
Établissements scolaires :
- - Centre international d'études supérieures en sciences agronomiques - Etablissement de formation continue à 709 mètres
- - Collège des Trois Vallées à 497 mètres
- - Ecole maternelle Simone Serriere à 651 mètres
- - école primaire privée Sainte Lucie à 199 mètres
Ventes au 60 Avenue Jean Monestier
Une vente a été recensée au 60 Avenue Jean Monestier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 60 Avenue Jean Monestier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 60 Avenue Jean Monestier, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 60 Avenue Jean Monestier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 60 Avenue Jean Monestier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 60 Avenue Jean Monestier dans son marché local
Prix du 60 Avenue Jean Monestier par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Monestier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 177 €/m². Avec un prix moyen de 1 133 €/m², le 60 Avenue Jean Monestier se situe 3.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 60 Avenue Jean Monestier par rapport à Florac Trois Rivières et à Lozère
À Florac Trois Rivières, le prix moyen des appartements atteint 1 180 €/m². Le prix moyen des appartements au 60 Avenue Jean Monestier se situe 3.98 % en dessous de la moyenne de Florac Trois Rivières et 19.3 % en dessous de celle de Lozère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 60 Avenue Jean Monestier à Florac Trois Rivières
Le loyer moyen estimé au 60 Avenue Jean Monestier est de 9.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.05 € à 11.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.01 % au loyer moyen estimé à Florac Trois Rivières, qui est de 9.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Florac Trois Rivières a augmenté de 20.77 % sur 1 an et baissé de 23.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 087 €/m² au premier semestre 2021 à 470 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 977 €/m² sur la période récente.
