3 Place du Souvenir, 48400 Florac Trois Rivières
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Place du Souvenir, affiche un prix moyen de 1 169 €/m², inférieur de 0.43 % à celui du n°6 et du 0.43 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place du Souvenir, 48400 Florac Trois Rivières
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1800, situé dans le quartier Florac Trois Rivières à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 137 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0343 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0342 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Florac Trois Rivières - Ancienne Gare à 313 mètres
Établissements scolaires :
- - Centre international d'études supérieures en sciences agronomiques - Etablissement de formation continue à 614 mètres
- - Collège des Trois Vallées à 402 mètres
- - Ecole maternelle Simone Serriere à 548 mètres
- - école primaire privée Sainte Lucie à 75 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Place du Souvenir
Aucune vente n'a été recensée au 3 Place du Souvenir au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place du Souvenir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place du Souvenir, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place du Souvenir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place du Souvenir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place du Souvenir dans son marché local
Prix du 3 Place du Souvenir par rapport à la voie
Sur Place du Souvenir, le prix moyen des appartements s'établit à 1 169 €/m². Avec un prix moyen de 1 169 €/m², le 3 Place du Souvenir se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place du Souvenir par rapport à Florac Trois Rivières et à Lozère
À Florac Trois Rivières, le prix moyen des appartements atteint 1 181 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place du Souvenir se situe 1.02 % en dessous de la moyenne de Florac Trois Rivières et 16.62 % en dessous de celle de Lozère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place du Souvenir à Florac Trois Rivières
Le loyer moyen estimé au 3 Place du Souvenir est de 9.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.03 € à 11.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.51 % au loyer moyen estimé à Florac Trois Rivières, qui est de 9.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Florac Trois Rivières a augmenté de 20.88 % sur 1 an et baissé de 22.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 087 €/m² au premier semestre 2021 à 470 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 977 €/m² sur la période récente.
