11 Place Louis Dides, 48400 Florac Trois Rivières
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Place Louis Dides, affiche un prix moyen de 1 216 €/m², identique à celui du n°7 mais inférieur de 0.08 % à celui du n°13 ter.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Place Louis Dides, 48400 Florac Trois Rivières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Florac Trois Rivières à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 89 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en bois et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0307 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Florac Trois Rivières - Ancienne Gare à 344 mètres
Établissements scolaires :
- - Centre international d'études supérieures en sciences agronomiques - Etablissement de formation continue à 543 mètres
- - Collège des Trois Vallées à 333 mètres
- - Ecole maternelle Simone Serriere à 477 mètres
- - école primaire privée Sainte Lucie à 113 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Place Louis Dides
Aucune vente n'a été recensée au 11 Place Louis Dides au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Place Louis Dides
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Place Louis Dides, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Place Louis Dides
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Place Louis Dides complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Place Louis Dides dans son marché local
Prix du 11 Place Louis Dides par rapport à la voie
Sur Place Louis Dides, le prix moyen des appartements s'établit à 1 225 €/m². Avec un prix moyen de 1 216 €/m², le 11 Place Louis Dides se situe 0.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Place Louis Dides par rapport à Florac Trois Rivières et à Lozère
À Florac Trois Rivières, le prix moyen des appartements atteint 1 177 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Place Louis Dides se situe 3.31 % au-dessus de la moyenne de Florac Trois Rivières et 13.39 % en dessous de celle de Lozère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Place Louis Dides à Florac Trois Rivières
Le loyer moyen estimé au 11 Place Louis Dides est de 9.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.16 € à 11.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.89 % au loyer moyen estimé à Florac Trois Rivières, qui est de 9.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Florac Trois Rivières a augmenté de 20.47 % sur 1 an et baissé de 23.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 087 €/m² au premier semestre 2021 à 470 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 977 €/m² sur la période récente.
