2 Rue de la Tannerie, 48400 Florac Trois Rivières
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Tannerie, affiche un prix moyen de 1 205 €/m², inférieur de 0.82 % à celui du n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Tannerie, 48400 Florac Trois Rivières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Florac Trois Rivières à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 42 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0299 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Florac Trois Rivières - Ancienne Gare à 311 mètres
Établissements scolaires :
- - Centre international d'études supérieures en sciences agronomiques - Etablissement de formation continue à 543 mètres
- - Collège des Trois Vallées à 330 mètres
- - Ecole maternelle Simone Serriere à 479 mètres
- - école primaire privée Sainte Lucie à 136 mètres
Ventes au 2 Rue de la Tannerie
Une vente a été recensée au 2 Rue de la Tannerie. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Tannerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Tannerie, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Tannerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Tannerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Tannerie dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Tannerie par rapport à la voie
Sur Rue de la Tannerie, le prix moyen des appartements s'établit à 1 212 €/m². Avec un prix moyen de 1 205 €/m², le 2 Rue de la Tannerie se situe 0.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Tannerie par rapport à Florac Trois Rivières et à Lozère
À Florac Trois Rivières, le prix moyen des appartements atteint 1 177 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Tannerie se situe 2.38 % au-dessus de la moyenne de Florac Trois Rivières et 14.17 % en dessous de celle de Lozère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Tannerie à Florac Trois Rivières
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Tannerie est de 9.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.13 € à 11.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.35 % au loyer moyen estimé à Florac Trois Rivières, qui est de 9.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Florac Trois Rivières a augmenté de 20.47 % sur 1 an et baissé de 23.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 087 €/m² au premier semestre 2021 à 470 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 977 €/m² sur la période récente.
