2 Rue des Aires, 48400 Florac Trois Rivières
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Aires, affiche un prix moyen de 1 196 €/m².Cet immeuble ancien de 1820, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Aires, 48400 Florac Trois Rivières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1820, situé dans le quartier Florac Trois Rivières à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 4 logements - 1 local - 84 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0352 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Florac Trois Rivières - Ancienne Gare à 396 mètres
Établissements scolaires :
- - Centre international d'études supérieures en sciences agronomiques - Etablissement de formation continue à 558 mètres
- - Collège des Trois Vallées à 354 mètres
- - Ecole maternelle Simone Serriere à 487 mètres
- - école primaire privée Sainte Lucie à 86 mètres
Ventes au 2 Rue des Aires
Les 2 ventes au 2 Rue des Aires donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Aires
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Aires, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Aires
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Aires complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Aires dans son marché local
Prix du 2 Rue des Aires par rapport à la voie
Sur Rue des Aires, le prix moyen des appartements s'établit à 1 196 €/m². Avec un prix moyen de 1 196 €/m², le 2 Rue des Aires se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Aires par rapport à Florac Trois Rivières et à Lozère
À Florac Trois Rivières, le prix moyen des appartements atteint 1 177 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Aires se situe 1.61 % au-dessus de la moyenne de Florac Trois Rivières et 14.81 % en dessous de celle de Lozère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Aires à Florac Trois Rivières
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Aires est de 9.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.24 € à 11.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.81 % au loyer moyen estimé à Florac Trois Rivières, qui est de 9.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Florac Trois Rivières a augmenté de 20.47 % sur 1 an et baissé de 23.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 087 €/m² au premier semestre 2021 à 470 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 977 €/m² sur la période récente.
