3 Rue des Marches, 48400 Florac Trois Rivières
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Marches, affiche un prix moyen de 1 171 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°10 mais inférieur de 3.62 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue des Marches, 48400 Florac Trois Rivières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Florac Trois Rivières à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 124 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0321 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Florac Trois Rivières - Ancienne Gare à 296 mètres
Établissements scolaires :
- - Centre international d'études supérieures en sciences agronomiques - Etablissement de formation continue à 598 mètres
- - Collège des Trois Vallées à 386 mètres
- - Ecole maternelle Simone Serriere à 534 mètres
- - école primaire privée Sainte Lucie à 100 mètres
Ventes au 3 Rue des Marches
Les 2 ventes au 3 Rue des Marches donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Marches
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Marches, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Marches
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Marches complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Marches dans son marché local
Prix du 3 Rue des Marches par rapport à la voie
Sur Rue des Marches, le prix moyen des appartements s'établit à 1 201 €/m². Avec un prix moyen de 1 171 €/m², le 3 Rue des Marches se situe 2.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Marches par rapport à Florac Trois Rivières et à Lozère
À Florac Trois Rivières, le prix moyen des appartements atteint 1 177 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des Marches se situe 0.51 % en dessous de la moyenne de Florac Trois Rivières et 16.6 % en dessous de celle de Lozère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue des Marches à Florac Trois Rivières
Le loyer moyen estimé au 3 Rue des Marches est de 9.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.11 € à 11.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.51 % au loyer moyen estimé à Florac Trois Rivières, qui est de 9.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Florac Trois Rivières a augmenté de 20.47 % sur 1 an et baissé de 23.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 087 €/m² au premier semestre 2021 à 470 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 977 €/m² sur la période récente.
