2 bis Rue Théophile Roussel, 48400 Florac Trois Rivières
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Théophile Roussel, affiche un prix moyen de 1 171 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°7 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue Théophile Roussel, 48400 Florac Trois Rivières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Florac Trois Rivières à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 106 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0066 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Florac Trois Rivières - Ancienne Gare à 150 mètres
Établissements scolaires :
- - Centre international d'études supérieures en sciences agronomiques - Etablissement de formation continue à 717 mètres
- - Collège des Trois Vallées à 506 mètres
- - Ecole maternelle Simone Serriere à 662 mètres
- - école primaire privée Sainte Lucie à 237 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue Théophile Roussel
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue Théophile Roussel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Théophile Roussel
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Théophile Roussel. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Théophile Roussel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Théophile Roussel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Théophile Roussel dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Théophile Roussel par rapport à la voie
Sur Rue Théophile Roussel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 173 €/m². Avec un prix moyen de 1 171 €/m², le 2 bis Rue Théophile Roussel se situe 0.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Théophile Roussel par rapport à Florac Trois Rivières et à Lozère
À Florac Trois Rivières, le prix moyen des appartements atteint 1 180 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue Théophile Roussel se situe 0.76 % en dessous de la moyenne de Florac Trois Rivières et 16.48 % en dessous de celle de Lozère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue Théophile Roussel à Florac Trois Rivières
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue Théophile Roussel est de 9.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.04 € à 11.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.33 % au loyer moyen estimé à Florac Trois Rivières, qui est de 9.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Florac Trois Rivières a augmenté de 20.77 % sur 1 an et baissé de 23.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 087 €/m² au premier semestre 2021 à 470 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 977 €/m² sur la période récente.
