10 Route de Salanson, 48320 Ispagnac
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Route de Salanson, affiche un prix moyen de 1 614 €/m², identique à celui du n°10 bis mais inférieur de 0.06 % à celui du n°5.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les honoraires
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Route de Salanson, 48320 Ispagnac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Ispagnac à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 174 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°4050 - Feuille 0000B, - Parcelle n°4051 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ispagnac - Pkg Ecole à 336 mètres
Établissements scolaires :
- - école primaire à 267 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Route de Salanson
Aucune vente n'a été recensée au 10 Route de Salanson au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Route de Salanson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Route de Salanson, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Route de Salanson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Route de Salanson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Route de Salanson dans son marché local
Prix du 10 Route de Salanson par rapport à la voie
Sur Route de Salanson, le prix moyen des appartements s'établit à 1 614 €/m². Avec un prix moyen de 1 614 €/m², le 10 Route de Salanson se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 10 Route de Salanson par rapport à Ispagnac et à Lozère
À Ispagnac, le prix moyen des appartements atteint 1 615 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Route de Salanson se situe 0.06 % en dessous de la moyenne de Ispagnac et 7.53 % au-dessus de celle de Lozère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Route de Salanson à Ispagnac
Le loyer moyen estimé au 10 Route de Salanson est de 9.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.71 € à 10.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Ispagnac, qui est de 9.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ispagnac a augmenté de 17.66 % sur 1 an et baissé de 13.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 866 €/m² au premier semestre 2021 à 750 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 373 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 80 700 € au 10 Route de Salanson à Ispagnac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 035 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 018 € en assurant vous-même les visites, ou 1 009 € si le professionnel les prend en charge.
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