5 Route de Salanson, 48320 Ispagnac
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Route de Salanson, affiche un prix moyen de 1 615 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°6 et de n°5 ter.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
6 ventes enregistrée(s) à l'adresse
50 % d'économie sur les honoraires
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Route de Salanson, 48320 Ispagnac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Ispagnac à dominante résidentielle.
3 niveaux - 22 logements - 731 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°3666 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ispagnac - Pkg Ecole à 264 mètres
Établissements scolaires :
- - école primaire à 194 mètres
Ventes au 5 Route de Salanson
Les 6 ventes au 5 Route de Salanson constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Route de Salanson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Route de Salanson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Route de Salanson dans son marché local
Prix du 5 Route de Salanson par rapport à la voie
Sur Route de Salanson, le prix moyen des appartements s'établit à 1 614 €/m². Avec un prix moyen de 1 615 €/m², le 5 Route de Salanson se situe 0.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Route de Salanson par rapport à Ispagnac et à Lozère
À Ispagnac, le prix moyen des appartements atteint 1 615 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Route de Salanson se situe 0 % en dessous de la moyenne de Ispagnac et 7.59 % au-dessus de celle de Lozère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Route de Salanson à Ispagnac
Le loyer moyen estimé au 5 Route de Salanson est de 9.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.15 € à 11.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.01 % au loyer moyen estimé à Ispagnac, qui est de 9.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ispagnac a augmenté de 17.66 % sur 1 an et baissé de 13.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 866 €/m² au premier semestre 2021 à 750 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 373 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 80 750 € au 5 Route de Salanson à Ispagnac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 038 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 019 € en assurant vous-même les visites, ou 1 009 € si le professionnel les prend en charge.
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