2 Route de Salanson, 48320 Ispagnac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Route de Salanson, affiche un prix moyen de 1 615 €/m², identique à celui du n°6 mais inférieur de 0.25 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Route de Salanson, 48320 Ispagnac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Ispagnac à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 582 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0753 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ispagnac - Pkg Ecole à 233 mètres
Établissements scolaires :
- - école primaire à 166 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Route de Salanson
Aucune vente n'a été recensée au 2 Route de Salanson au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Route de Salanson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Route de Salanson, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Route de Salanson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Route de Salanson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Route de Salanson dans son marché local
Prix du 2 Route de Salanson par rapport à la voie
Sur Route de Salanson, le prix moyen des appartements s'établit à 1 615 €/m². Avec un prix moyen de 1 615 €/m², le 2 Route de Salanson se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Route de Salanson par rapport à Ispagnac et à Lozère
À Ispagnac, le prix moyen des appartements atteint 1 611 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Route de Salanson se situe 100 % en dessous de la moyenne de Ispagnac et 100 % en dessous de celle de Lozère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Route de Salanson à Ispagnac
Le loyer moyen estimé au 2 Route de Salanson est de 9.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.71 € à 10.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Ispagnac, qui est de 9.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ispagnac a augmenté de 17.37 % sur 1 an et baissé de 13.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 866 €/m² au premier semestre 2021 à 750 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 373 €/m² sur la période récente.
