5 ter Route de Salanson, 48320 Ispagnac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 ter Route de Salanson, affiche un prix moyen de 1 615 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°5 mais identique à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 ter Route de Salanson, 48320 Ispagnac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Ispagnac à dominante résidentielle.
3 niveaux - 22 logements - 731 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°3666 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ispagnac - Pkg Ecole à 229 mètres
Établissements scolaires :
- - école primaire à 160 mètres
Absence de ventes récentes au 5 ter Route de Salanson
Aucune vente n'a été recensée au 5 ter Route de Salanson au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 ter Route de Salanson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 ter Route de Salanson, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 ter Route de Salanson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 ter Route de Salanson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 ter Route de Salanson dans son marché local
Prix du 5 ter Route de Salanson par rapport à la voie
Sur Route de Salanson, le prix moyen des appartements s'établit à 1 615 €/m². Avec un prix moyen de 1 615 €/m², le 5 ter Route de Salanson se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 ter Route de Salanson par rapport à Ispagnac et à Lozère
À Ispagnac, le prix moyen des appartements atteint 1 611 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 ter Route de Salanson se situe 100 % en dessous de la moyenne de Ispagnac et 100 % en dessous de celle de Lozère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 ter Route de Salanson à Ispagnac
Le loyer moyen estimé au 5 ter Route de Salanson est de 9.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.71 € à 10.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Ispagnac, qui est de 9.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ispagnac a augmenté de 17.37 % sur 1 an et baissé de 13.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 866 €/m² au premier semestre 2021 à 750 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 373 €/m² sur la période récente.
