34 Avenue des Gorges du Tarn, 48500 La Canourgue
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Avenue des Gorges du Tarn, affiche un prix moyen de 1 758 €/m², supérieur de 1.15 % à celui du n°30 et de n°29.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Avenue des Gorges du Tarn, 48500 La Canourgue
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier La Canourgue à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 107 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°2244 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège Sport Nature à 188 mètres
- - Lycée d'enseignement général, technologique et professionnel agricole de la Canourgue à 400 mètres
- - école primaire les sources à 213 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Avenue des Gorges du Tarn
Aucune vente n'a été recensée au 34 Avenue des Gorges du Tarn au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Avenue des Gorges du Tarn
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Avenue des Gorges du Tarn, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Avenue des Gorges du Tarn
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Avenue des Gorges du Tarn complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Avenue des Gorges du Tarn dans son marché local
Prix du 34 Avenue des Gorges du Tarn par rapport à la voie
Sur Avenue des Gorges du Tarn, le prix moyen des appartements s'établit à 1 758 €/m². Avec un prix moyen de 1 758 €/m², le 34 Avenue des Gorges du Tarn se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Avenue des Gorges du Tarn par rapport à La Canourgue et à Lozère
À La Canourgue, le prix moyen des appartements atteint 1 790 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Avenue des Gorges du Tarn se situe 100 % en dessous de la moyenne de La Canourgue et 100 % en dessous de celle de Lozère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Avenue des Gorges du Tarn à La Canourgue
Le loyer moyen estimé au 34 Avenue des Gorges du Tarn est de 9.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.71 € à 10.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Canourgue, qui est de 9.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Canourgue a baissé de 19.55 % sur 1 an et augmenté de 77.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 800 €/m² au premier semestre 2023 à 2 225 €/m² au deuxième semestre 2024.
