13 Place du Portalou, 48500 La Canourgue
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Place du Portalou, affiche un prix moyen de 1 759 €/m², supérieur de 1.5 % à celui du n°15 et de n°11.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Place du Portalou, 48500 La Canourgue
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier La Canourgue à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 11 logements - 1 local - 308 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0191 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège Sport Nature à 329 mètres
- - Lycée d'enseignement général, technologique et professionnel agricole de la Canourgue à 541 mètres
- - école primaire les sources à 151 mètres
Ventes au 13 Place du Portalou
Une vente a été recensée au 13 Place du Portalou. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Place du Portalou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Place du Portalou, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Place du Portalou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Place du Portalou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Place du Portalou dans son marché local
Prix du 13 Place du Portalou par rapport à la voie
Sur Place du Portalou, le prix moyen des appartements s'établit à 1 741 €/m². Avec un prix moyen de 1 759 €/m², le 13 Place du Portalou se situe 1.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Place du Portalou par rapport à La Canourgue et à Lozère
À La Canourgue, le prix moyen des appartements atteint 1 783 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Place du Portalou se situe 1.35 % en dessous de la moyenne de La Canourgue et 25.28 % au-dessus de celle de Lozère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Place du Portalou à La Canourgue
Le loyer moyen estimé au 13 Place du Portalou est de 9.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.05 € à 11.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.94 % au loyer moyen estimé à La Canourgue, qui est de 9.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Canourgue a baissé de 19.87 % sur 1 an et augmenté de 76.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 800 €/m² au premier semestre 2023 à 2 225 €/m² au deuxième semestre 2024.
